Sparbücher haben in den letzten Jahren wenig bis gar keine Zinsen gebracht und Hypothekzinsen sind historisch niedrig. Kein Wunder, dass immer mehr Menschen nach einer Alternative suchen, um Ihre hart erarbeiteten Ersparnisse zu sichern. Der Kauf einer Freizeitimmobilie (ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung) scheint sehr beliebt zu sein.
Wo muss ein Ferienhaus stehen?
Viele niederländische Privatinvestoren möchten am liebsten ein Ferienhaus in ihrem eigenen Land kaufen. Das hängt mit der Kenntnis des lokalen Marktes zusammen, der Sprachbarriere, die beim Kauf eines Hauses im Ausland oft eine Rolle spielt, und der Tatsache, dass die Besitzer das Ferienhaus auch selbst nutzen möchten. Es sollte darum nicht allzu weit entfernt liegen.
Auch deutsche Investoren sind sehr interessiert in den niederländischen Häusermarkt. Das Nachbarland ist schnell erreichbar, ist vor allem an der Küste wunderschön, die Niederländer sprechen gut Englisch und Deutsch und sind ein freundliches Urlaubsland.
Beim Kauf ist es ratsam, sich einen Eindruck von der Attraktivität des Ortes oder der Region zu verschaffen, in der Sie mit einem Ferienhaus liebäugeln, in Kombination mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis des Angebotes. Natürlich ist die niederländische Nordseeküste (von Zeeland bis Schiermonnikoog) traditionell bei vielen niederländischen und deutschen Touristen sehr beliebt. Doch denken Sie auch daran, dass eine Luxusvilla in Friesland mehr Rendite haben kann als eine Ferienwohnung im dritten Stock eines Badeortes in Südholland. Wenn Sie ein Haus in einem Ferienpark kaufen möchten, sind die Renditeberichte der Häuser oftmals einfach zu finden.
Neubau oder nicht?
In den letzten Jahren ging der Trend zu luxuriösen Urlaubsreisen. Häuser mit eigener Sauna, luxuriösen Möbeln oder sogar einem eigenen Whirlpool, Jacuzzi oder Schwimmbad werden zunehmend zur Norm. Sicherlich spielt auch das Alter des Ferienhauses eine Rolle. Ein Ferienhaus älter als 15 Jahre ist immer schwieriger zu vermieten. Denken Sie daran, jedes Jahr einen Geldbetrag zur Seite zu legen für notwendige Renovierungen (Anstrich, neue Möbel, Gartenpflege) oder eine gründliche Renovierung (zusätzliches Badezimmer, schöne Terrasse). So wissen Sie sicher, dass Ihre Rendite erhalten bleibt.
Selber vermieten oder verwalten lassen?
Wenn Sie ein Haus in einem Park kaufen, sind Sie manchmal an einen bestimmten Verwalter gebunden. Diese Parkverwaltung übernimmt oft auch die Rezeption und regelt das Ein- und Auschecken und die Reinigung. Denken Sie daran, dass das selber Vermieten eine zeitraubende Geschichte sein kann. Kontakt mit dem (potentiellen) Mieter, Kassieren der Miete und Empfang und Schlüsselübergabe sowie Reinigung können mehr als nur ein Hobby sein!
Vermietung über FeWo in Holland!
Haben Sie ein Ferienhaus? Erwägen Sie dann, Fijn op Vakantie bzw. FeWo in Holland einzuschalten! Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem niederländischen und deutschen Markt bietet FeWo per Jahr durchschnittlich mehr als 30 Buchungsanfragen per Ferienhaus zu einem angemessenen Preis. Beginnen Sie direkt mit der Vermietung und wählen Sie dazu das Paket, das zu Ihnen passt.
